VÍDEO É MERAMENTE ILUSTRATIVO. O imóvel possui a melhor localização e padrão construtivo do bairro Noroeste, próximo a saída para o Eixo Monumental; Prédio novo composto por: Cobertura coletiva com piscina adulta e infantil, sauna, área de descanso, playground, espaço gourmet rooftop; Pilotis com salão de festas, salão de jogos e academia; Dois subsolos de garagens que incluem 02 vagas coletivas com carregador elétrico. Apartamento de alto padrão composto por: Sala ampla para dois ambientes e lavabo com armário; 02 quartos suítes com ar condicionado, armários planejados de alto padrão, cabeceira e banheiros com armários; Cozinha Americana integrada com a área de serviço equipada com armários de alto padrão e bancadas em granito; 02 vagas de garagem soltas. Conheça os diferenciais deste apartamento: - Imóvel entregue em Junho/2023; - Fechadura eletrônica na porta da sala que dispensa o uso de chave; - Rodapés, soleiras e bancadas em granito de primeira linha; - Piso dos apartamentos: 100% em porcelanato nobre de alta densidade (exceto laje técnica); - Infraestrutura para automação residencial wireless; - Tomadas com saída USB na sala, quartos e cozinha; - Entre os apartamentos, as paredes que dividem os quartos de unidades contíguas são de alvenaria dupla com blocos de concreto e espaçamento de 5 cm entre si preenchido: maior conforto acústico para os moradores; - Laje maciça de concreto armado, proporcionando melhor conforto acústico entre os pavimentos; - Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nas salas e quartos, facilitando a colocação dos splits nos ambientes sem que seja preciso quebrar forros e paredes para a tubulação; Os diferenciais do empreendimento: - Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio cor bronze e vidro verde com tecnologia de controle térmico e lumínico; - Cobertura com lazer completo: piscinas adulto e infantil aquecidas, churrasqueira, espaço gourmet, sauna, academia, espaço kids, salão de festas. - Grupo gerador de energia com acionamento automático para atendimento ao sistema de emergência: iluminação das circulações das áreas comuns (Subsolos, Pilotis e Cobertura), bombas dos hidrantes, sistema de Sprinklers e elevadores. - Elevadores sem casa de máquinas, aliando alta tecnologia e baixo consumo de energia: menor custo para o condomínio. - Sistema de aquecimento solar com placas instaladas na laje de cobertura do empreendimento: água quente disponível em todos os chuveiros, lavatórios dos banheiros sociais e suítes. - Sistema de aquecimento complementar de água a gás, individualizado, evitando desperdícios e possibilitando a racionalização do consumo. - Iluminação das áreas comuns 100% LED. Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias: 1. Fiadores; 2. Seguro fiança locatícia; Os valores de condomínio e IPTU/TLP estão sujeitos à alteração e deverão ser confirmados antes da contratação. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirma...