Este elegante duplex oferece um ambiente confortável e bem planejado em um excelente condomínio. no Venice Park no Guará Primeiro Pavimento: Sala de Estar: -Acomodações: Painel de TV, televisão de tela plana e um sofá confortável. -Climatização: Ar-condicionado de alta eficiência. -Ambiente: Espaço aberto com acesso direto à varanda, ideal para integração com a área externa e aproveitamento da iluminação natural. Cozinha: -Mobiliário: Armários planejados para maximizar o armazenamento e a funcionalidade. -Eletrodomésticos: Equipado com geladeira de última geração, forno elétrico e micro-ondas embutidos. -Superfícies: Pia em granito com coifa moderna para ventilação eficiente e mesa de apoio para refeições rápidas. Varanda: -Estrutura: Bancada em granito com pia, ideal para churrascos e refeições ao ar livre. -Utilização: Espaço versátil para lazer, jardinagem ou relaxamento, com vista agradável. Segundo Pavimento: Quarto (Suíte): -Mobiliário: Suíte com armários planejados e espaçosos, mesa de estudo e guarda-roupa com portas espelhadas. -Conforto: Ar-condicionado e cama de casal para garantir um ambiente confortável e climatizado. -Organização: Nichos utilizáveis para armazenamento adicional e personalização do espaço. Banheiro da Suíte: -Design: Box em blindex, proporcionando um visual moderno e fácil de limpar. -Armazenamento: Armário planejado e espelho amplo para funcionalidade e praticidade. OBS: Há disponibilidade de 1 vaga de garagem. O valor referente ao IPTU/TLP é da cota/parcela, sendo que anualmente são cobradas 6 parcelas. O valor do condomínio é com desconto de pontualidade Infraestrutura do Condomínio: -Áreas de Lazer e Convivência: -Sauna: Para relaxamento e bem-estar. -Sala de Jogos: Equipamentos e espaço para entretenimento. -Piscinas: Piscina adulto e infantil, para momentos de lazer em família. -Home Cinema: Sala dedicada para sessões de cinema em casa. -Sala de Estudos: Ambiente silencioso para leitura e trabalho. -Sala de Reunião: Espaço para encontros profissionais ou eventos sociais. -Academia: Equipamentos modernos para manter a forma física. -Salão de Festas: Área versátil para celebrações e eventos. Localização Privilegiada: -Shopping e Transporte: Ao lado do Park Shopping e da Asa Sul, com fácil acesso a transporte público e ao aeroporto (10 minutos de carro). -Comodidades Locais: Hipermercados, churrascarias e uma variedade de restaurantes a poucos minutos de distância. -Restaurantes: Diversos estabelecimentos gastronômicos no raio de 1 km, como Vitália e Pão Dourado. -Cultura e Entretenimento: Espaço Itaú de Cinema e Casa Park para opções culturais e de lazer. -Compras e Serviços: Galeria Extra Brasília Sul para compras diárias e Hotel Vista para hospedagem de visitantes. Este duplex no Venice Park combina conforto moderno, uma excelente infraestrutura de lazer e uma localização estratégica, tornando-o uma opção ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em Brasília. INFORMAÇÃO IMPORTANTE: Este imóvel está previsto para ser desocupado dia 30/04/25 e as visitas só poderão ser realizadas após esse período e mediante agendamento prévio. Ligue e agende um horário. Hayssa Rodrigues Ligue Agora RE/MAX EVO - Transformando vidas, realizando sonhos! (Os preços, metragem e outras informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).