Vendo Apto Edifício K Apartments, andar 23, final 10. Área do apartamento: 70m2. Apartamento mobiliado com integração sala, cozinha e varanda gourmet, 2 quartos, sendo 1 suíte e banheiro social. Planta 100% modificada, cortinas de vidro reiki, porcelanato portobello 90x90, granito completo (preto são gabriel e carrarinha) Sala com: home theater 5.1, grave focal, receiver denon com integração na varanda. Movimentador horizontal e TV Sony de 55 pol. Cozinha: micro-ondas, forno elétrico, lava louças, geladeira , cooktop e coifa. Marcenaria completa. Área de serviços: máquina de lavar roupas e tanque de serviços. Laje técnica: único apartamento com laje técnica com isolamento térmico, condensadores de ar condicionado com ventilação por cortina de vidro e porta de acesso para laje técnica. Luminotécnico personalizado em todos os ambientes. Espelho em todos os ambientes. Ar condicionado em todos os ambientes. Água quente e fria nos banheiros. Tv de 32 pol embutida no armário da suíte master. 1 vaga de garagem no térreo. Sacada em L com vista livre para o horizonte. Imóvel em frente ao WTC na divisa com o Setor Marista. Prox a Bodytech, supermercados, Lanchonete Bulldogs, farmácias e praça tamandaré. Acompanha projeto executivo e arquitetônico completo com memorial descritivo dos materiais aplicados no imóvel. Valor: R$779.950,00 Apto está atualmente alugado, sem interesse por parte do inquilino. Dados do contrato - Prazo 36 meses (encerra em Ago/26) Valor: 3.500,00 mensal 10% taxa adm Todas as despesas por conta do inquilino (água, luz, iptu, condomínio, etc) Firmado em ago/23 com 1 ano e possibilidade de renovação pra +2. Contrato ativo até ago/26. Inquilino disse que fica lá e assim que vender sai em 30d. Além disso, tem um dispositivo em contrato que se houver compra/venda o locador pode ajustar o preço do aluguel. Assim o investidor fica livre pra aumentar o valor.