Prédio Comercial de Alto Padrão na Beira Lago - SCES - Vista Cinematográfica para a Ponte JK! Localizado no prestigiado Setor de Clubes Esportivos Sul, este prédio comercial oferece uma oportunidade única para empreendimentos que buscam visibilidade e exclusividade. Com uma vista deslumbrante para a Ponte JK, o imóvel se destaca por sua localização estratégica e por suas amplas instalações, que se adaptam a diversas atividades comerciais. Destaques do Imóvel: - Área Total: 857,37 m² distribuídos em várias seções para otimizar o uso do espaço. - Térreo: 206,97 m², ideal para recepção e áreas de serviço. - Subsolo: 426,40 m², perfeito para armazenamento ou uso operacional. - Mezanino: 126 m², adequado para escritórios ou salas de reunião. - Cobertura: 98 m², um espaço que pode ser utilizado como área de lazer ou eventos. - Elevador: Facilitando o acesso a todos os pavimentos. Atividades Permitidas: Este prédio é ideal para uma variedade de negócios, incluindo bares, restaurantes, estúdios fotográficos, institutos de beleza, serviços profissionais, cerimoniais, ateliês de arte, e centros de informações turísticas, conforme regulamentado pela NGB 39/87. Invista em um espaço que oferece flexibilidade para o seu negócio crescer. Estilo de Vida e Localidades Próximas: Situado em uma das áreas mais nobres de Brasília, o prédio está próximo à Ponte JK, um dos cartões-postais da cidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso ao público-alvo e uma vista que agrega valor ao ambiente de qualquer negócio. Valores: - Locação: R$ 45.000,00 - Pacote Locação: R$ 46.022,62 - IPTU/TLP Anual: R$ 11.173,85 (2022) Entre em contato e agende uma visita para conhecer essa oportunidade incrível! Nossa equipe está à disposição para fornecer mais detalhes e auxiliar no que for necessário. Entre em Contato: Ligue Agora WhatsApp/Telefone Ligue Agora CRECI: 8714j